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政策的支持促進了裝配式鋼結構建筑的技術發展，從結構體系和圍護體系兩方面闡述現有發展情況。

目前多高層裝配式鋼結構建筑的結構體系，傳統的有純框架、框架-支撐體系，新型的有集裝箱、鋼管束、鋼異形柱等。各類鋼結構體系的特點如下。

圖1 純框架體系

該體系具有如下優點：

（1）可根據建筑功能的需求進行梁柱的靈活布置，可增加建筑使用空間的利用率。

（2）自重較輕，材料延性好，有利于抗震。

（3）構件的生產、運輸和現場的安裝快。

不足之處：

（1）由于純鋼框架抗側力剛度較小，為了控制位移，構件的截面很大。

（2）鋼框架屬于有側移結構，因此較難滿足高烈度地區對建筑抗震性能的要求，建筑層數及高度受限較嚴重。

（3）變形較大，舒適度較差。

圖2 框架-支撐體系

該體系具有如下優點：

（1）同純鋼框架建筑，可根據建筑功能的需求進行梁柱的靈活布置，而支撐可選擇設置在不影響建筑使用功能的位置，構件截面尺寸更小，進一步增加建筑使用空間的利用率，同時降低了整體用鋼量。

（2）由于支撐的存在，較純框架建筑，鋼框架支撐體系抗側力能力有顯著增加。柱長細比限制較純框架結構有較大優勢，截面尺寸可有效減小，建筑層數和建造高度有較大提升。

（3）自重較輕，材料延性好，有利于抗震。

不足之處：

（1）支撐布置受建筑功能的影響，不易找到合適布置位置。

（2）構件截面較大，對建筑功能產生一定影響。

（3）支撐（大撐）布置位置零散，造成結構剛度不均勻。

圖3 集裝箱體系

該體系具有如下優點：

（1）可像積木一樣將各個功能房間或戶型進行多樣的組合。

（2）建設周期較短。

（3）取材較容易。

不足之處：

（1）抗震性能較低，連接及單體強度較難滿足高抗震設防烈度地區的高層建筑建設需求，適用于低、多層建筑。

（2）集裝箱常規尺寸難以滿足國內住宅市場對層高和房間開間的要求。

（3）使用運輸行業淘汰的集裝箱，可能會由于自身質量問題產生安全隱患，但使用新集裝箱進行改造成本較高。

該體系具有如下優點：

（1）采用鋼管束、鋼異形柱代替傳統混凝土剪力墻，基本做到室內不凸柱，在平面空間上最大化的服務于建筑。

（2）同混凝土墻一樣，平面布置可跟隨建筑功能房間的需求靈活調整。

（3）鋼管束剪力墻、鋼異形柱較常規混凝土墻柱，承載力和構件延性更好，施工效率更高。

不足之處：

（1）較常規鋼結構，用鋼量增大。

（2）較常規鋼管混凝土柱，由于此類構件空腔數量較多，截面較小，因此對混凝土作業的質量要求更高，人工及材料成本有一定的上升。

（3）組合截面在工廠生產過程中，在具備完整的機械化生產線前，人工及時間成本較高，且焊接次數較多，焊縫較多，質量較難控制，同時檢測成本也相應提高。

（4）設計方法缺乏現行規范支持，設計工作需進行論證。

裝配式鋼結構建筑提倡采用非砌筑墻體，采用工廠預制墻板。根據圍護體系應用位置，分為外墻、內墻和分戶墻；根據圍護體系的構成形式和主要構成材料，分為預制混凝土墻板、輕鋼龍骨類復合墻板、輕質條板和夾心板等。外墻板和內墻板需分別滿足如表1所示性能。

目前常用的墻板有，預制混凝土復合墻板、輕鋼龍骨類復合墻板、灌漿墻、蒸壓加氣混凝土條板、金屬面板夾心墻板等。

由鋼筋混凝土結構里層、保溫層和混凝土飾面層復合而成的承重或非承重的復合墻板。

優點：集圍護、保溫和裝飾一體化，具有強度高、保溫隔熱性能好、材料耐久性好的特點。

不足之處：面密度較大、施工難度大、安裝效率較低。

以紙面石膏板、纖維增強水泥板等各種輕質薄板為面層材料，以輕鋼龍骨為骨架，中間為空氣層或填充聚苯泡沫、巖棉等保溫吸聲材料的復合墻板。

優點：具有質量輕、現場全干法施工、施工便捷、保溫隔熱性好、易穿管線的特點。

不足之處：任意吊掛性、耐久性及抗撞擊性取決于面板材料，通常低于混凝土類材料。

以輕鋼龍骨為骨架，兩側用纖維增強水泥板作為面層，然后在骨架與面層板形成的空腔內灌注輕骨料混凝土，形成的實心復合墻體。

優點：與輕鋼龍骨類復合墻板類似，具有質量輕、保溫隔熱性好、易穿管線的特點。

不足之處：現場存在濕作業、施工質量較難控制。

兩側用金屬面材料形成面層，中間夾以保溫隔熱材料的復合墻板。

優點：多用于工業、公共建筑，具有施工便捷，可拆裝的特點。

不足之處：金屬面板不耐腐蝕，需采取措施提高其耐久性。

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