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來源：中國建設報

汪士和

江蘇省建筑市場管理協會會長

可能有人會覺得建筑市場投資形勢與鋼結構住宅這個主題不太相符，其實不然。沒有投資，就沒有建筑業的發展，建筑鋼結構住宅產業化的推進，必然建立在建筑業不斷深化改革的進程之上。

可以斷言，在國家供給側結構性改革的大戰略背景下，隨著PPP項目的陸續落地和振興東北老工業基地、北京行政副中心的建設、長江經濟帶發展規劃、“一帶一路”等戰略的實施，建筑業必將走出低谷，獲得巨大的發展。供給側結構性改革的五大戰略為“去產能、去庫存、去杠桿、降成本、補短板”，關于“去產能”，我理解一個是“疏”、一個是“堵”。“堵”就是壓縮產能，2015年壓縮9000萬噸鋼鐵產能，今年上半年又壓縮掉4500萬噸。“壓縮”畢竟是資源的浪費，全國每年多余的幾億噸鋼鐵產能光靠“堵”不行，“疏”的工作必須同樣重視，鋼結構住宅產業化是一條有效途徑。據統計，2015年，鋼結構企業用鋼5077萬噸，這絕對是去鋼鐵產能的有效途徑。

目前，鋼結構行業不僅能隨著建筑業的發展而前進，而且有得天獨厚的政策扶持條件，這對于鋼結構企業來說絕對是機遇大于挑戰。我們一定要把握機遇，促進鋼結構行業的快速發展。

李淼磊

武漢建筑業協會副會長兼秘書長

鋼結構住宅既有工業化裝配式的內涵，又有顯著的資源循環利用、綠色發展特色，是雙重意義上的建筑產業現代化。2015年，我國鋼鐵產能近12億噸，而同年國內鋼材市場需求僅為7億噸，產能利用率不足70%。在當前鋼鐵產能嚴重過剩、國家大力推動供給側結構性改革、著力去杠桿、去產能、去庫存的背景下，努力推動鋼結構住宅的發展尤為重要。

截至目前，我國鋼結構住宅發展還不夠快，許多地方還沒有起步，與政府和行業專家的期望差距甚遠。究其原因，一是不少地方對建筑產業現代化理解有偏差，將其等同于部品工廠化生產、現場裝配化施工比例的提高。裝配率成了唯一核心指標，忽略了鋼結構建筑的發展。二是一次性成本高成為攔路虎。三是行業宣傳推廣力度有待加強。四是創新、研發有待更多突破。

因此，要推廣鋼結構住宅，一要積極提出政策建議，將鋼結構住宅作為推進建筑產業現代化的一個重要組成部分，從根本上解決產業現代化推進中存在的部品工廠化生產和現場裝配率以及輕鋼結構建筑發展的問題。二要整合資源，積極利用各種年會、博覽會、開放式論壇等機會組織宣傳，尤其是要重視微博、微信等新媒體的運用。三要加強協調，補短板，加大研發力度，努力擴大行業整體優勢。四是應當總結當年全國推動混凝土集中攪拌的經驗，發揮國家現行體制的優勢，積極推動鋼結構住宅發展。

顧炎晴

江蘇省建筑鋼結構混凝土協會會長

我國已成為全球鋼結構產業規模最大的鋼結構大國，但結構性問題需要盡快解決。目前，無論是在鋼鐵用量方面還是在經濟發展總量中，鋼結構產業所占比例都非常之低，一方面我國鋼結構產業規模仍十分弱小，另一方面也說明我國鋼結構產業發展空間巨大，行業企業應抓住機遇。

行業應培育一批先行企業，加強示范作用。目前，我國的鋼結構住宅研究仍處于探索起步階段，整個體系還不成熟，但在公共建筑上已廣泛運用，包括許多大型廠房、劇院、展覽館等，不少企業已在鋼結構建筑研發建造中積累了相當豐富的經驗，包括中南建筑、中建鋼構等。建筑業應該珍視這些先行企業，大力支持其發展，在行業內形成示范效應。

要積極爭取產業支持，穩步推進鋼結構住宅發展。目前，鋼結構住宅發展仍需要具體的政策扶持，應當整合資源，加大鋼結構住宅的研發力度和推廣應用力度；應當加強協調，擴大鋼結構行業和其他相關行業的整體優勢；行業企業應當和衷共濟，借鑒先進經驗，共同推進鋼結構產業快速發展。

董年才

江蘇中南建筑產業集團有限責任公司副總裁

在今年的全國“兩會”上，中南集團董事局主席陳錦石提出了“解決鋼鐵過剩產能，大力發展鋼結構住宅”的議題，在他看來，大力推廣新一代裝配式鋼結構百年住宅體系，是時代的要求，也是行業轉型的必然選擇。在此思路之下，中南建筑加快了鋼結構住宅研發速度，并致力于打造極具中南特色的鋼結構住宅——中南百年住宅，以期將中國住宅制造方式推到新的高度。目前，中南百年住宅已經進入了試點工程實施階段，其中最具代表性的工程就是昆山中南世紀城21#樓鋼結構住宅項目。

中國的住宅建造方式經歷了“茅草房”、磚混結構、鋼筋混凝土結構三個階段，目前正向第四個階段——鋼結構百年住宅階段過渡。這是住宅建造方式的重要改革。中南建筑鋼結構住宅采用鋼框架—中心支撐結構體系，戶內無任何結構承重剪力墻體，業主可自主決定內部功能空間的分隔，且輕質墻板拆裝方便。與普通住宅相比，其戶型百變，可私人訂制，換房成本更低。中南百年住宅提供了“自在家”、“陽光家”、“貼心家”和“關切家”四種方案，可滿足大眾多變的需求。

與傳統住宅相比，中南百年住宅優勢明顯：一是比傳統施工方式更加安全、可100%保證質量。與傳統建筑相比，鋼結構部件前期在工廠高精度生產制作，產品生產由高科技生產設備把控；現場施工由機械化操作，降低人工作業誤差，質量更有保障，施工更安全，而且施工效率可提高4～5倍。二是高得房率、高性價比。鋼結構住宅內隔墻厚度只有10厘米，是常規鋼筋混凝土剪力墻結構體系墻體的一半，在保證性能的前提下可增加戶內凈使用面積3%～5%。三是抗震性能優越。一方面，鋼結構良好的延展性可以將地震波的能耗抵消掉；另一方面，鋼結構建筑相對于其他結構自重輕，可以大大減輕地震帶來的傷害。四是工期加快、方便施工。鋼構件為工廠按規格生產，現場施工裝配；樓梯采用工廠預制，現場吊裝；樓板采用裝配式鋼筋桁架自承式樓板，可同時多層施工，實現立體交叉作業，施工速度更快，比傳統建筑節省3/4的建筑工期。五是工廠化制作、裝配化安裝。85%～95%的部品部件均可在工廠加工，比傳統的建筑現場作業人數減少約60%。六是綠色建造、節能減排。鋼結構建筑施工工地無火、無揚塵，產生的建筑垃圾不到常規建筑的1%，比鋼筋混凝土建筑節能50％，節省傳統能源消耗80%。此外，相比傳統建筑，其自重可減輕30%，大大提高了承載能力。

鄶國雄

中建鋼構有限公司綠色建筑事業部總經理

裝配式鋼結構住宅的創新路徑有三條：一是在結構上創新。裝配式鋼結構體系可細分為輕鋼結構體系、鋼框架體系、鋼框架支撐體系、鋼框架-核心筒體系、鋼管束組合結構體系、鋼框架模塊體系、鋼框架模塊核心筒體系，均有創新發展的空間。二是在圍護體系上創新。圍護體系的安全性要求、功能性要求、耐久性要求高。目前，鋼結構住宅外墻的開裂、漏水、保溫性能，分戶墻及內隔墻的開裂、隔音和樓板的防水、剛度等都是大家關心的問題。三是在部品構件上創新，包括全裝修、集成式廚衛、綠色建材等都是企業可以形成優勢的環節。

目前，中建鋼構以自主投資項目為載體，打造了天津廠公寓樓、西部廠公寓樓、蔡甸區保障房和掛綠湖樣板樓等8個鋼結構工業化建筑示范項目，形成了GS-Buliding和ME-House兩大體系，在鋼結構住宅樓板系統、外墻系統、內墻系統和屋面系統等方面作了一些探索。

我們覺得，企業在工業化的道路上，一要選擇最穩妥、最可靠的建造方式，不能為了創新而創新；二要因地制宜選取材料，不能強行推廣、使用特定材料；三是使建筑與結構耦合，形成互相推動發展的關系。

蔣金生

中天建設集團有限公司副總裁兼總工程師

目前，國內鋼結構住宅產業化研發持續升溫，逐步形成了龍頭企業引領行業技術發展的模式，研發并形成了獨具特色的鋼結構住宅產業化系統。中天建設2015年完成產值與營業收入760億元，其中鋼結構占1%，也就是說，目前中天建設的鋼結構住宅仍處于起步階段。

作為中天建設集團全資子公司，中天建設集團浙江鋼構有限公司（以下簡稱“中天鋼構”）提出了“住宅超市”的概念。鋼結構住宅超市是一個只賣與鋼結構住宅相關構部件的超市，例如整幢建筑、單個或多個房間以及梁板、墻體、坡屋面、陽臺、門廳和集成衛浴等鋼結構住宅構部件。

這個概念的提出，源于對宜家家具的思考。大家都知道，在宜家超市買家具，客戶只要把零部件運到家中再自己組裝就行了。我們的思路是，鋼結構住宅可以由客戶購買部件企業提供組裝服務甚至客戶自己組裝。基于此，目前，中天建設已經在部分低層建筑上開始實踐這一概念。

我們認為，住宅超市的優勢是“體驗式營銷”，客戶可以根據自己的需求訂制住宅。在起步階段，我們通過展銷會（國內展銷+外貿出口）和互聯網+（APP展示中心）兩種方式推廣住宅超市，通過鋼結構構配件的商品化，整幢房子、某個房間甚至梁、柱、板、墻和裝飾都可以商品化出售。

方鴻強

杭蕭鋼構股份有限公司副總裁

在新的經濟形勢下，建筑業同仁必須敏銳地看到，時代在變革，在全新的歷史時期，鋼結構帶著工業化裝備制造的基因來到了建筑業，如果建筑業企業始終拘泥于傳統的建造方式，或將被時代所淘汰。

事實上，鋼結構住宅的推進不僅是建筑行業“去產能、去庫存、去杠桿、降成本、補短板”的良方，也是建筑業轉型升級的必然途徑。杭蕭鋼構所積極研發推進的鋼結構住宅，既可以推廣綠色建筑，又可以化解鋼鐵產能，完全符合國家經濟發展戰略和產業發展導向。而所謂的鋼結構綠色建筑集成體系的創新與實踐則是一個更宏大的概念，它要求企業在技術創新的同時，兼顧管理創新和制度創新，這也是杭蕭鋼構正在做的事情。

事實上，杭蕭鋼構已經不是一家單一的鋼結構企業，其愿景是要打造“世界一流的綠色建筑集成服務商”。以“世界”為舞臺、以“世界一流”為目標、以綠色建筑為載體，通過提升全方位的服務，杭蕭鋼構正從制造商、供應商轉變成為集成服務商。杭蕭鋼構特有的七大類產業化核心成套技術和鋼結構住宅15項成套技術已經在業內外引起了重視與關注。我們期望通過鋼結構建筑連結房地產業、建筑業、制造業、冶金產業和預制建筑新結構產業等，形成一個新的循環型產業，從而造福于民、創造更大的價值。

鄒厚存

江蘇揚建集團有限公司常務副總經理 、江蘇揚建集團有限公司建筑設計研究院院長

為順應行業發展趨勢以及政府要求，之前，江蘇揚建集團（以下簡稱“揚建”）將推進建筑產業化發展提上了日程。揚州市政府及相關部門出臺的一系列扶持政策，又為揚建建筑產業現代化構想的實現創造了條件、提供了支持。在此背景之下，揚建提出了符合自身發展實際的建筑產業現代化總體思路及目標。

目前，揚建建成的江蘇省省級建筑產業（住宅產業）現代化基地、部品件產品生產示范基地已經進入試生產階段。2002年，揚建成立了鋼結構分公司，近年來獲得了諸多榮譽，同時也讓揚建的建筑產業現代化施工能力得到了行業的認可。同時，揚建通過加強與東南大學、揚州大學等高校的合作交流，積極申報研究課題，為建筑產業現代化的發展提供了學術和理論上的支持。在揚建的實踐中，最具特色的是集團鋼結構模塊化集裝箱式建筑——揚州市花都匯游客服務中心。它采用工廠化制作、模塊化裝配施工，其高效、經濟、快速、環保的設計理念符合當今建筑業的發展方向，是揚建與高校科研機構聯手打造的典范之作。

揚建在鋼結構住宅推廣應用中也有一些感觸：首先，鋼結構所需的鋼材產量很高，材質、材性和選用標準比較齊全，但鋼結構住宅圍護材料的研究方面還有待進一步完善。其次，鋼結構住宅體系的結構選型和優化仍需大量的研究與創新。鋼結構住宅體系仍存在單方造價較高的問題，不利于推廣。最后，雖然鋼結構住宅在國外已經成熟和完善，但在國內還需要普通民眾逐步接受、逐漸習慣，進而喜歡上鋼結構住宅，這需要一個循序漸進的過程。