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來源：湖北省住建廳

鄂建文〔2017〕43號

各市州、直管市、神農(nóng)架林區(qū)住建委，各有關(guān)單位:

　　為貫徹落實(shí)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導(dǎo)意見》（國辦發(fā)〔2016〕71號）、《省人民政府辦公廳關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的實(shí)施意見》（鄂政辦發(fā)〔2017〕17號）等文件要求，規(guī)范裝配式建筑裝配率計(jì)算工作，支撐相關(guān)政策落地實(shí)施，省住建廳制定了《湖北省裝配式建筑裝配率計(jì)算規(guī)則（試行）》（以下簡稱《計(jì)算規(guī)則》）。現(xiàn)印發(fā)你們，請遵照執(zhí)行。

湖北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳

2017年7月1日

附：

湖北省裝配式建筑裝配率計(jì)算規(guī)則（試行）

一、適用范圍

本《計(jì)算規(guī)則》適用于裝配式混凝土結(jié)構(gòu)建筑與裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑。木結(jié)構(gòu)建筑裝配率計(jì)算可參照執(zhí)行。

各地方人民政府及相關(guān)責(zé)任主管部門、各有關(guān)單位,在裝配式建筑土地供應(yīng)、項(xiàng)目報(bào)建、圖紙審查、竣工驗(yàn)收等環(huán)節(jié)，應(yīng)按《計(jì)算規(guī)則》控制和落實(shí)裝配式建筑單體裝配率指標(biāo)要求。

本《計(jì)算規(guī)則》自發(fā)文之日起實(shí)施。

二、一般規(guī)定

（一）本《計(jì)算規(guī)則》中的裝配率是指單體建筑±0.000標(biāo)高以上的承重構(gòu)件、樓（屋）蓋構(gòu)件、外圍護(hù)墻體、內(nèi)隔墻體與建筑裝修滿足裝配式要求的綜合比例。

（二）裝配式建筑的裝配率計(jì)算應(yīng)以單體建筑作為計(jì)算單元，并應(yīng)符合下列規(guī)定：

1.一般情況下，單體建筑應(yīng)按項(xiàng)目規(guī)劃批準(zhǔn)文件的建筑編號確認(rèn)。

2.對于主樓帶有裙房的建筑項(xiàng)目，當(dāng)裙房總建筑面積不小于5000平方米時(shí)，主樓和裙房可分別按不同的單體建筑進(jìn)行計(jì)算，主樓與裙房可按主樓標(biāo)準(zhǔn)層正投影范圍確認(rèn)分界。

3.對于層數(shù)為三層及以下，且地上建筑面積不超過500平方米的單棟建筑，可形成建筑組團(tuán)共同作為計(jì)算單元。

三、裝配式建筑裝配率應(yīng)滿足下列條件：

1.裝配式混凝土結(jié)構(gòu)建筑裝配率不低于50%。

2.裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑裝配率不低于60%。

其中：

柱、支撐、承重墻、延性墻板等豎向承重構(gòu)件主要采用混凝土材料時(shí)，預(yù)制部品部件的應(yīng)用比例不應(yīng)低于50%；主要采用金屬材料及鋼-混凝土組合材料時(shí)，應(yīng)全部采用預(yù)制部品部件。

樓（屋）蓋構(gòu)件中裝配式部品部件的應(yīng)用比例不應(yīng)低于70%。

外圍護(hù)墻采用非砌筑類型墻體的應(yīng)用比例不應(yīng)低于80%。

分戶墻、內(nèi)隔墻采用非砌筑類型墻體的應(yīng)用比例不應(yīng)低于50%。

建筑裝修率不小于50％。

四、計(jì)算方法

1.裝配率計(jì)算方法：裝配式建筑的裝配率應(yīng)根據(jù)表1中相關(guān)參數(shù)，按下列公式進(jìn)行計(jì)算：

表1  裝配式建筑裝配率計(jì)算表

注：

（1）上表所述鋼-混凝土組合材料主要是指以鋼管作鋼外模，現(xiàn)場內(nèi)灌混凝土并最終由鋼材與混凝土協(xié)同整體受力的材料形式，不包括無外包鋼管的勁性鋼骨混凝土材料。

（2）非砌筑類型墻體包括采用各種中大型板材、幕墻及復(fù)合材料的成品或半成品復(fù)合墻體等，滿足工廠生產(chǎn)、現(xiàn)場安裝、以“干法”施工為主的要求。

（3）建筑裝修為相關(guān)功能空間的固定面裝修和設(shè)備設(shè)施部分或全部安裝完成，達(dá)到一定建筑使用功能和建筑性能的狀態(tài)。其中固定面裝修一般是指不可移動或者不可或缺的裝修物件或項(xiàng)目，常見的有地板、吊頂、門窗、不可移動櫥柜、內(nèi)外墻面處理等。

2.豎向承重構(gòu)件應(yīng)用比例計(jì)算方法：

（1）豎向承重構(gòu)件主要為混凝土材料時(shí)，按下列公式進(jìn)行計(jì)算：

Q₁=V₁/V×100%

式中：Q₁──豎向承重構(gòu)件中采用混凝土預(yù)制部品部件的應(yīng)用比例；

V₁──建筑±0.000標(biāo)高以上，豎向承重構(gòu)件中列入裝配方式計(jì)算的現(xiàn)澆混凝土和預(yù)制混凝土體積之和；

V──建筑±0.000標(biāo)高以上，豎向承重構(gòu)件混凝土總體積。

注：

對于剪力墻結(jié)構(gòu)，預(yù)制剪力墻板之間的后澆段的尺寸滿足圖1所示要求時(shí)，該部分現(xiàn)澆混凝土可計(jì)入V₁中（尺寸超出圖中限值時(shí)，超出部分不予考慮），預(yù)制剪力墻板布置區(qū)域的水平現(xiàn)澆帶（圈梁）部分現(xiàn)澆混凝土可計(jì)入V₁中。

對于框架結(jié)構(gòu)，預(yù)制框架柱在梁柱節(jié)點(diǎn)區(qū)連接時(shí)，梁柱節(jié)點(diǎn)區(qū)的現(xiàn)澆混凝土可計(jì)入V₁，預(yù)制框架柱在柱身范圍內(nèi)連接時(shí)，連接區(qū)長度尺寸不大于柱截面寬度和高度的較小值時(shí)，連接區(qū)現(xiàn)澆混凝土可計(jì)入V₁中。

l_1、l_2、l_3、l₄表示現(xiàn)澆混凝土后澆帶長度；b_w表示現(xiàn)澆混凝土后澆帶厚度

1—后澆段；2—預(yù)制剪力墻板

圖1 預(yù)制剪力墻板間后澆段現(xiàn)澆混凝土計(jì)入裝配的允許尺寸示意圖

（2）豎向承重構(gòu)件為金屬材料及鋼-混凝土組合材料時(shí)，按下列公式計(jì)算：

Q₂ =L₂/L_s×100%

式中：Q₂──豎向承重構(gòu)件中采用金屬材料及鋼-混凝土組合材料部分的應(yīng)用比例。

L₂──建筑±0.000標(biāo)高以上，豎向承重構(gòu)件中采用金屬材料或鋼-混凝土組合材料部分構(gòu)件長度和現(xiàn)場對接區(qū)段長度之和。

L_s── 建筑±0.000標(biāo)高以上，所有豎向承重構(gòu)件計(jì)算總長度。

3.樓（屋）蓋結(jié)構(gòu)應(yīng)用裝配式部品部件的比例，應(yīng)根據(jù)覆蓋面積按下列公式計(jì)算：

Q₃=A₃/A_lg×100%

式中：Q₃──樓（屋）蓋結(jié)構(gòu)中采用裝配式部品部件的應(yīng)用比例。

      A₃──建筑±0.000標(biāo)高以上，各樓層預(yù)制樓（屋）蓋構(gòu)件的水平投影面積之和（包含梁、板、樓梯、陽臺、空調(diào)板等）。

A_lg──建筑±0.000標(biāo)高以上，各樓層水平投影面積之和。

注：

梁對于混凝土結(jié)構(gòu)主要為預(yù)制混凝土梁，對于鋼結(jié)構(gòu)主要為鋼梁；板對于混凝土結(jié)構(gòu)可采用疊合樓板、預(yù)制樓板、密肋樓板等免支模或采用定型模板的樓板形式，對于鋼結(jié)構(gòu)可采用壓型鋼板組合樓板、鋼筋桁架樓承板等可實(shí)現(xiàn)現(xiàn)場免支模的樓板形式；樓梯可采用預(yù)制混凝土樓梯或鋼樓梯；對于疊合樓板類型，預(yù)制底板采用整體式拼縫的寬度尺寸不大于400mm時(shí)，該部分的水平投影面積可計(jì)入A₃中。

4.外圍護(hù)墻應(yīng)用非砌筑墻體的比例，應(yīng)根據(jù)其外表面積按下列公式計(jì)算：

Q₄ =A₄/A_wq×100%

式中：Q₄──外圍護(hù)墻中采用非砌筑墻體的應(yīng)用比例。

      A4──建筑±0.000標(biāo)高以上，各樓層外圍護(hù)墻采用非砌筑墻體的外表面積之和，計(jì)算時(shí)可不扣除門、窗及預(yù)留洞口等的面積。

     Awq──建筑±0.000標(biāo)高以上，各樓層外圍護(hù)墻外表面積之和，計(jì)算時(shí)可不扣除門、窗及預(yù)留洞口等的面積。

5.分戶墻、內(nèi)隔墻應(yīng)用非砌筑墻體的比例，應(yīng)根據(jù)其表面積按下列公式計(jì)算：

Q5=A5/Anq×100%

式中：Q5──分戶墻、內(nèi)隔墻采用非砌筑做法的應(yīng)用比例。

     A5──建筑±0.000標(biāo)高以上，各樓層分戶墻、內(nèi)隔墻采用非砌筑做法墻體的表面積之和，計(jì)算時(shí)可不扣除門、窗及預(yù)留洞口等的面積。

     Anq──建筑±0.000標(biāo)高以上，各樓層分戶墻、內(nèi)隔墻表面積之和，計(jì)算時(shí)可不扣除門、窗及預(yù)留洞口等的面積。

6.建筑裝修率應(yīng)按如下公式計(jì)算：

（1）固定面裝修比例按下式計(jì)算：

Q₆=A₆/A_zx×100%

式中：Q₆──建筑固定面裝修比例。

      A6──建筑±0.000標(biāo)高以上，樓板、墻體等裝修區(qū)域表面面積之和。樓板有板頂和板底之分，墻體有內(nèi)側(cè)與外側(cè)之分。

A_zx──建筑±0.000標(biāo)高以上，建筑應(yīng)裝修區(qū)域表面面積之和。

樓板有板頂與板底之分，墻體有內(nèi)側(cè)與外側(cè)之分。

注：

對于不同建筑類型的裝飾裝修，其內(nèi)容和要求允許客觀上存在差異。

對于教育、醫(yī)療、住宅等建筑類型，在設(shè)計(jì)階段即可明確建筑功能空間對使用和性能的要求及標(biāo)準(zhǔn)。其所有區(qū)域均視為可裝修區(qū)域。

對于辦公、商業(yè)等建筑類型，其內(nèi)部部分使用空間需根據(jù)承租方或購買方要求進(jìn)行確定時(shí)，應(yīng)將建筑公共區(qū)域視為可裝修區(qū)域。

（2）設(shè)備設(shè)施比例按下式計(jì)算：

Q₇=（L_a+L_b+L_c）/L×100%

式中：Q7──設(shè)備設(shè)施比例；

      La──建筑±0.000標(biāo)高以上，各樓層電氣專業(yè)管線預(yù)埋于部品部件及管線與結(jié)構(gòu)分離的長度；

      Lb──建筑±0.000標(biāo)高以上，各樓層給（排）水專業(yè)管線在預(yù)埋于部品部件及管線與結(jié)構(gòu)分離的長度；

      Lc──建筑±0.000標(biāo)高以上，各樓層采暖專業(yè)管線在預(yù)埋于部品部件及管線與結(jié)構(gòu)分離的長度；

      L──建筑±0.000標(biāo)高以上，各樓層參與計(jì)算管線類型的總長度。

注：

納入管線計(jì)算的專業(yè)應(yīng)包括電氣（強(qiáng)電、弱電、通信等）、給（排）水和采暖等。

當(dāng)相關(guān)專業(yè)管線采用預(yù)埋（或管道預(yù)設(shè)）的形式形成整體時(shí)，計(jì)算時(shí)應(yīng)準(zhǔn)予考慮。

敷設(shè)于地面架空層、非承重墻體空腔和吊頂內(nèi)的管線可認(rèn)定為管線與結(jié)構(gòu)分離。

管線計(jì)算范圍應(yīng)取樓層或單元公共管道井之外的管線長度。

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